Bài viết trước MKB đã đem đến cho bạn cách tínhchi phí cụ thể cho mẫu nhà lô phố 3 tầng phong cách hiện đại “quốc dân”.
Như bạn đã biết, nhà lô phố là mẫu nhà phổ biến ở các đô thị ở Việt Nam. Do tính thuận tiện sinh sống và làm việc giữa xã hội nhộn nhịp, tiết kiệm diện tích đất, phong cách đa dạng mà quan trọng nhất là nhà lô phố có một chi phí đầu tư rất hợp lý, phù hợp với đại đa số các gia đình kể cả gia đình có điều kiện trung bình, thấp hơn biệt thự.
Và ở bài viết này, MKB xin gửi tới bạn một mẫu nhà lô phố mới rộng rãi, thoáng mát hơn- nhà lô phố 4 tầng 1 tum, để giúp quý vị tăng thêm sự lựa chọn và ý tưởng thiết kế ngôi nhà trong mơ của mình.
CHI TIẾT THIẾT KẾ
Mẫu nhà lô phố 4 tầng 1 tum phong cách hiện đại. Với diện tích 1 tầng 74m2, công năng 4 tầng 1 tum, không có thang máy và tầng hầm.
Công năng
Tầng 1
- 1 phòng khách
- Bếp + phòng ăn
- Cầu thang
- 1 phòng ngủ
- 1 WC
Tầng 2+3
- 2 phòng ngủ
- 1 WC
- Cầu thang
- Ban công
Tầng 4
- 1 phòng ngủ
- 1 phòng thờ
- Cầu thang
- Ban công
- 1 WC
Tầng Tum
- Sân sau
- Sân trước
Một ngôi nhà ngoài đẹp, công năng đầy đủ tiện nghi còn đặc biệt quan trọng sự bền vững theo thời gian. Nên kết cấu và vật tư vật liệu của ngôi nhà cũng được MKB quan tâm, nghiên cứu, lựa chọn rất kĩ và muốn gửi thông tin tới bạn đọc.
Kết cấu
- Móng cọc
- Hệ cột dầm sàn bê tông cốt thép
Vật tư vật liệu
- Cốt thép Hoà Phát
- Xi măng Hoàng Long
- Gạch ốp lát Viglacera
- Thiết bị điện Panasonic
- Thiết bị vệ sinh Inax
CÁCH TÍNH CHI PHÍ
Dựa vào diện tích, công năng, kết cấu và vật tư vật liệu cụ thể đã nêu trên, MKB gửi tới bạn công thức tính chi phí xây dựng tổng quát đơn giản nhất:
CHI PHÍ XÂY DỰNG = DIỆN TÍCH XD X ĐƠN GIÁ XD 2023
Bước 1: Tính diện tích xây dựng (DTSD + DTQĐ)
- Diện tích sử dụng
- Tầng 1= 14.78 x 5= 73.9m2
- Tầng 2,3,4= (14.78+ 1.2) x 5= 79.9m2
- Tầng Tum= 5.32 x 2.32= 12.34 m2
- Diện tích quy đổi
- Phần cọc= 0.25 x 73.9= 18.48m2
- Phần móng trên cọc= 0.5 x 73.9= 36.95m2
- Mái sân sau= 0.7 x 9.18 x 5= 32.13m2
- Mái sân trước= 0.3 x 4.4 x 5= 6.6m2
- Mái trên tum= 0.3 x 2.32 x 5= 3.48m2
Bước 2: Áp đơn giá xây dựng 2023
- Phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 vnđ/m2
- Phần hoàn thiện: 2.200.000 vnđ/m2
=> Tổng đơn giá xây nhà trọn gói: 6.000.000 vnđ/m2
Bước 3: Tính khái toán xây dựng
- Khái toán xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 423.58 x 3.800.000= 1.609.594.000đ
- Khái toán phần hoàn thiện: 423.58 x 2.200.000= 931.870.000đ
=> Tổng khái toán xây nhà trọn gói: 2.54 tỷ
Lưu ý: Đơn giá này áp dụng cho điều kiện thi công thuận lợi đúng tới 95% (mặt bằng rộng, đường giao thông >=5m)
Nếu bạn muốn tính toán chính xác cụ thể tới 99%,hãy liên hệ với MKB, chúng tôi sẽ tính toán áp giá dựa trên từng điều kiện rõ ràng, đúng với điều kiện thực tế hơn cho bạn.
Ngôi nhà là nơi để thư giãn sau những ngày đầy mệt mỏi, là nơi bạn cảm thấy được thả lỏng, được yêu thương đong đầy. MKB với tiêu chí làm việc nhà không chỉ xây từ gạch, vữa, bê tông cốt thép mà còn được chúng tôi xây dựng từ Tâm, Tầm, Trí, Tín, chúng tôi luôn sẵn lòng bên cạnh nâng tầm cuộc sống cho bạn và gia đình. Hãy gửi bài viết này tới bạn bè, người nhà của bạn để họ có thể nắm rõ thông tin bổ ích hơn nha. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi. MKB xin chúc quý khách sẽ xây được một ngôi nhà như ý!
