Ngày nay, những ngôi nhà lô phố không còn xa lạ đối với chúng ta, đây là một trong những mẫu nhà phổ biến tại các đô thị của Việt Nam, được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn làm mẫu thiết kế cho gia đình mình. Cũng vì nằm trong những vị trí đắc địa như khu đô thị nên đặc biệt thuận tiện cho cả sinh sống và làm việc.
Ngoài ra, một đặc điểm rất thu hút của nhà lô phố đó là tính hiện đại mà chi phí đầu tư lại thấp hơn biệt thự. Vì giá cả rất phải chăng của mình nên nhà lô phố có thể phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế trung bình, không quá dư giả về tài chính, hoàn toàn có thể xây dựng nhà ở cho nhu cầu sinh sống của chính mình.
Những ưu điểm của nhà lô phố ai cũng có thể thấy, nhưng bạn vẫn phân vân về chi phí xây dựng của mẫu nhà “quốc dân” này??? MKB sẽ đồng hành cùng bạn, giúp bạn hiểu rõ hơn về cách thức tính chi phí xây nhà lô phố qua từng mẫu nhà cụ thể.
CHI TIẾT THIẾT KẾ
Mẫu nhà đầu tiên MKB mang tới cho bạn là mẫu nhà lô phố 3 tầng với phong cách hiện đại .
Với diện tích 1 tầng là 100m2 (20 x 5) rộng rãi, sinh hoạt thoải mái. Với những ngôi nhà lô phố hiện đại thường có từ 1 đến 2 mặt tiền hướng ra đường lớn. Bởi vậy, mặt tiền nhà phố chính là nơi phô diễn toàn bộ ý tứ của gia chủ cũng như ý tưởng sáng tạo của các kiến trúc sư. Vậy với 5m mặt tiền MKB đưa ra là con số rất hợp lý, có thể chứa đựng đầy đủ những gì gia chủ và kiến trúc sư đưa vào; 20m chiều dài đủ để sắp xếp thuận tiện các công năng trong nhà.
Công năng
Tầng 1
- Phòng khách
- Bếp
- Phòng ăn
- Cầu thang bộ
- Phòng ngủ
Tầng 2
- Phòng ngủ
- Cầu thang bộ
- WC
- Giếng trời
Tầng 3
- Phòng ngủ khép kín
- WC
- Cầu thang bộ
- Giếng trời
- Ban công
Một ngôi nhà ngoài đẹp, công năng đầy đủ tiện nghi còn đặc biệt quan trọng sự bền vững theo thời gian. Nên kết cấu và vật tư vật liệu của ngôi nhà cũng được MKB quan tâm, nghiên cứu, lựa chọn rất kĩ và muốn gửi thông tin tới bạn đọc.
Kết cấu
- Móng băng hai phương
- Hệ cột dầm sàn, bê tông cốt thép
Vật tư vật liệu
- Xi măng Hoàng Long
- Cốt thép Hoà Phát
- Gạch ốp lát Viglacera
- TBVS Inax
- Thiết bị điện Panasonic
CÁCH TÍNH CHI PHÍ
Dựa vào diện tích, công năng, kết cấu và vật tư vật liệu cụ thể đã nêu trên, MKB gửi tới bạn công thức tính chi phí xây dựng tổng quát đơn giản nhất:
CHI PHÍ XÂY DỰNG = DIỆN TÍCH XD X ĐƠN GIÁ XD 2023
Chúng ta tới với các bước cụ thể như sau:
Bước 1: Tính diện tích xây dựng
- Diện tích sử dụng tầng 1 = 20 x 5= 100m2
- Diện tích sử dụng tầng 2 = 21.3 x 5= 106.5m2
- Diện tích sử dụng tầng 3 = 17.89 x 5= 89.45m2
- Diện tích móng quy đổi: (hệ số quy đổi = 0.6)
- Tầng 1= 100 x 0.6= 60m2
- Sân chơi tầng 3= 3.31 x 5 x 0.3= 4.97m2
- Mái= 17.89 x 5 x 0.3= 26.84m2
=> Tổng diện tích xây dựng= Diện tích sử dụng tầng 1+ Diện tích sử dụng tầng 2+ Diện tích sử dụng tầng 3+ Diện tích móng quy đổi
Tổng diện tích xây dựng= 100+ 106.5+ 89.45+ 60+ 4.97+ 26.84= 387.75m2
Bước 2: Áp đơn giá xây dựng 2023 (của MKB Việt Nam)
- Phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 vnđ/m2
- Phần hoàn thiện: 2.200.000 vnđ/m2
=> Tổng đơn giá xây nhà trọn gói: 6.000.000 vnđ/m2
Bước 3: Tính khái toán xây dựng
- Phần thô và nhân công hoàn thiện:387.75×3.800.000=1.473.450.000vnđ
- Phần hoàn thiện: 387.75 x 2.200.000= 853.050.000 vnđ
=> Tổng khái toán xây nhà trọn gói: 387.75 x 6.000.000= 2.326.500.000 vnđ
Lưu ý: Đơn giá này áp dụng cho điều kiện thi công thuận lợi đúng tới 95%(mặt bằng rộng, đường giao thông >=5m)
Nếu bạn muốn tính toán chính xác cụ thể tới 99%, hãy liên hệ với MKB, chúng tôi sẽ tính toán áp giá dựa trên từng điều kiện rõ ràng, đúng với điều kiện thực tế hơn cho bạn.
Ngôi nhà là nơi để thư giãn sau những ngày đầy mệt mỏi, là nơi bạn cảm thấy được thả lỏng, được yêu thương đong đầy. MKB với tiêu chí làm việc nhà không chỉ xây từ gạch, vữa, bê tông cốt thép mà còn được chúng tôi xây dựng từ Tâm, Tầm, Trí, Tín, chúng tôi luôn sẵn lòng bên cạnh nâng tầm cuộc sống cho bạn và gia đình. Hãy gửi bài viết này tới bạn bè, người nhà của bạn để họ có thể nắm rõ thông tin bổ ích hơn nha. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi. MKB xin chúc quý khách sẽ xây được một ngôi nhà như ý!
