Chi phí xây dựng luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu với mỗi cá nhân mong muốn xây nhà. Để xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh thì bạn cần tính toán rất nhiều khoản phí như phí xây dựng phần thô, phí nhân công, phí hoàn thiện,…. Trong bài viết này, hãy cùng MKB Việt Nam tìm hiểu chi phí xây dựng phần hoàn thiện cũng như đưa ra những biện pháp tối ưu chi phí nhất.
Phần Hoàn Thiện Bao Gồm Những Gì ?
Quá trình hoàn thiện trong xây dựng ngôi nhà là giai đoạn cuối cùng nhưng vô cùng quan trọng, nhằm mang đến sự hoàn hảo và tinh tế cho công trình. Dưới đây là những công việc chi tiết trong giai đoạn này:
- Trát và sơn tường: Trước khi sơn, các bề mặt tường cần được trát một cách cẩn thận để loại bỏ vết nứt, lỗ hổng và tạo bề mặt mịn. Sau đó, lớp sơn chống thấm và lớp sơn trang trí được áp dụng để tạo nên bề mặt tường tươi mới và đẹp mắt.
- Lắp đặt sàn: Quá trình lựa chọn và lắp đặt vật liệu sàn như gỗ, gạch men, đá tự nhiên hoặc composite mang lại không chỉ tính thẩm mỹ mà còn sự chắc chắn cho sàn nhà. Từ đó, không gian sống trở nên ấm cúng và sang trọng hơn.
- Lắp đặt cửa và cửa sổ: Các cửa và cửa sổ không chỉ cung cấp ánh sáng và thông gió cho ngôi nhà, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một diện mạo ngoại thất đẹp và hài hòa. Việc lắp đặt cẩn thận và chính xác đảm bảo tính an toàn và tiện nghi cho cư dân.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Trong quá trình này, các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi sen và bồn tắm được lắp đặt một cách chính xác và liên kết với hệ thống ống nước và thoát nước. Việc lựa chọn thiết bị vệ sinh thích hợp không chỉ đảm bảo chất lượng sử dụng mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho phòng tắm và nhà vệ sinh.
- Lắp đặt hệ thống điện: Việc lắp đặt các thiết bị điện, bao gồm công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng và quạt, yêu cầu kiến thức chuyên môn để đảm bảo an toàn và hiệu quả. Một hệ thống điện tốt sẽ mang lại tiện ích và sự tiện nghi cho ngôi nhà.
- Hoàn thiện nội thất: Bước này là giai đoạn cuối cùng trong quá trình hoàn thiện. Việc lắp đặt nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế và các vật dụng trang trí khác tạo ra không gian sống hoàn chỉnh và đáp ứng nhu cầu cá nhân của chủ nhân. Sự chọn lựa màu sắc, kiểu dáng và vật liệu phù hợp sẽ tạo ra không gian sống độc đáo và phản ánh phong cách riêng.
Như vậy, giai đoạn hoàn thiện trong xây dựng ngôi nhà không chỉ tạo nên vẻ đẹp mà còn mang lại sự tiện nghi, thoải mái và thể hiện cá nhân hóa cho chủ nhân. Qua sự kỹ lưỡng và tâm huyết trong từng công việc, ngôi nhà sẽ trở thành một không gian sống hoàn hảo và thỏa mãn mong đợi của mọi người.
Đơn Giá Thi Công Hoàn Thiện Tại MKB Việt Nam
Trước hết, các hạng mục cung ứng vật tư hoàn thiện:
| Gạch Ốp – Lát | Cầu Thang |
| Cửa Sổ – Cửa Đi | Thiết Bị Điện |
| Sơn Nước | Thiết Bị Nước |
| Đá Granite | Hạng Mục Khác |
Giá thi công phần hoàn thiện tại MKB Việt Nam gồm:
- Gói tiêu chuẩn : 2.600.000 vnd/m2
- Gói nâng cao : 3.100.000 vnd/m2
- Gói cao cấp : 3.800.000 vnd/m2
Xem thêm : Chi Phí Xây Dựng Phần Thô Tại Lạng Sơn Năm 2023
Những Vướng Mắc Khi Xây Dựng Và Cách Khắc Phục
Trong quá trình hoàn thiện trong xây dựng, có thể gặp phải một số vướng mắc phức tạp và đòi hỏi giải pháp khắc phục kỹ thuật. Dưới đây là một số vấn đề phổ biến và cách khắc phục chúng:
- Vết nứt và sự thay đổi kích thước của tường: Một số tường có thể xuất hiện vết nứt do các yếu tố như co ngót của vật liệu, thay đổi độ ẩm trong môi trường, hoặc sự di chuyển của căn nhà. Để khắc phục, cần xác định nguyên nhân gây ra vết nứt và thực hiện việc sửa chữa phù hợp. Việc này có thể bao gồm sử dụng vật liệu trát tường linh hoạt hoặc các giải pháp kỹ thuật như sử dụng bản lề và khung thép để giữ cho tường ổn định.
- Sơn bong tróc hoặc không đều: Một vấn đề khá phổ biến trong hoàn thiện là sơn bong tróc hoặc không đều trên tường. Nguyên nhân có thể là do bề mặt tường không được làm sạch và chuẩn bị đúng cách trước khi sơn, sử dụng lượng sơn không đủ hoặc sử dụng sơn kém chất lượng. Để khắc phục, cần làm sạch và chuẩn bị bề mặt tường một cách kỹ lưỡng, tuân thủ hướng dẫn sơn của nhà sản xuất, và sử dụng sơn chất lượng cao để đảm bảo lớp sơn bền bỉ và mịn màng.
- Vấn đề với sàn như cong vênh hoặc nứt: Sàn có thể gặp vấn đề như cong vênh hoặc nứt do sự sai sót trong quá trình lắp đặt hoặc vật liệu không đáp ứng được tải trọng. Để khắc phục, cần kiểm tra nguyên nhân gây ra vấn đề và thực hiện các biện pháp sửa chữa như thay thế phần sàn bị hư hỏng, tăng cường hệ thống cốt thép hoặc sử dụng vật liệu chịu lực tốt hơn.
- Cửa và cửa sổ không hoạt động tốt: Cửa và cửa sổ có thể gặp vấn đề như khó mở, kẹt hoặc không đóng chặt. Nguyên nhân có thể là do lỗi thiết kế, cấu trúc không chính xác hoặc sự cố trong quá trình lắp đặt. Để khắc phục, cần kiểm tra và điều chỉnh cơ chế hoạt động, bôi trơn các bộ phận cần thiết, và thực hiện các sửa chữa hoặc thay thế khi cần.
- Lỗi thiết kế nội thất: Trong giai đoạn hoàn thiện nội thất, có thể phát hiện lỗi thiết kế như kích thước không phù hợp, màu sắc không tương hợp hoặc không đúng với ý muốn của chủ nhân. Để khắc phục, cần thảo luận với kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất để điều chỉnh thiết kế, thay đổi vật liệu hoặc tạo ra giải pháp thay thế để đáp ứng yêu cầu và sở thích của chủ nhân.
Trong mọi trường hợp, việc tìm hiểu kỹ lưỡng, làm việc với các nhà thầu và chuyên gia có kinh nghiệm, và tuân thủ quy trình và tiêu chuẩn xây dựng sẽ giúp giảm thiểu các vướng mắc và đảm bảo chất lượng hoàn thiện của ngôi nhà. Đồng thời, việc duy trì sự liên tục trong việc giám sát và kiểm tra công trình sẽ giúp phát hiện sớm các vấn đề và thực hiện biện pháp khắc phục kịp thời.
Xem Thêm : Xây Nhà Trọn Gói Tại Lạng Sơn
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi nếu trên sẽ giúp ích cho quý vị trong quá trình xây nhà. Kính chúc quý khách sẽ có được một ngôi nhà ưng ý nhất.