Xây dựng một ngôi nhà là ước mơ của rất nhiều gia đình. Một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu đó là chi phí phải bỏ ra để xây dựng một căn nhà. Đây là một vấn đề hết sức đau đầu của không chỉ những người muốn xây nhà mà cả với chủ nhà thầu. Trong bài viết này, hãy cùng MKB Việt Nam tìm hiểu chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà.
Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà
Một trong những yếu tố quan trọng nhất là vị trí của ngôi nhà. Giá xây dựng có thể thay đổi đáng kể giữa các khu vực khác nhau. Ví dụ, xây nhà ở khu vực đô thị sẽ có giá cao hơn so với khu vực ngoại ô hoặc nông thôn. Ngoài ra, mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô dân số, cơ sở hạ tầng, và tiện ích xung quanh.
Chất liệu xây dựng cũng là yếu tố quan trọng khác. Có nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau như bê tông, gạch, xi măng, thép, gỗ, và nhiều loại vật liệu tổng hợp khác. Mỗi loại vật liệu có giá thành và đặc tính riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng.
Thiết kế của ngôi nhà cũng có tác động lớn đến giá thành. Một thiết kế phức tạp, có nhiều chi tiết và tiện nghi sẽ đòi hỏi nhiều công việc và vật liệu hơn, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn. Nếu bạn chọn các thiết kế tiết kiệm chi phí hoặc sử dụng những vật liệu phổ biến, có thể giúp giảm tổng chi phí xây dựng.
Thị trường xây dựng cũng có vai trò quan trọng. Giá các vật liệu và công nhân xây dựng có thể biến động theo thời gian và vị trí địa lý. Nên tham khảo giá cả và tìm hiểu về xu hướng thị trường xây dựng tại khu vực bạn đang quan tâm để có cái nhìn tổng quan về giá cả.
Như vậy, việc xác định cụ thể chi phí xây nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, bạn có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, một hình thức “chìa khóa trao tay” phổ biến và uy tín hiện nay tại MKB Việt Nam. Chúng tôi tư vấn báo giá chi tiết chi phí xây nhà dựa trên thông tin ngôi nhà mà bạn cung cấp.
Các Loại Chi Phí Xây Nhà
Trong quá trình lên bảng chi phí xây dựng nhà 2 tầng, bạn cần phân chia thành các loại chi phí cụ thể như sau:
Đơn giá thi công phần thô
Chi phí thi công, xây dựng là khoản phí bao gồm mọi yếu tố nội thất, điện nước và những vấn đề kỹ thuật khác. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí xây biệt thự, bạn cần tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công chất lượng nhất, hạn chế tình trạng phải khắc phục thêm sau khi công trình hoàn thành.
Trong đó:
Gói tiêu chuẩn : 3.850.000 vnd/m2 – Gồm 12 hạng mục tiêu chuẩn.
Gói nâng cao : 4.150.000 vnd/m2 – Gồm 15 hạng mục tiêu chuẩn.
Gói cao cấp : 4.650.000 vnd/m2 – Gồm 17 mục tiêu chuẩn.
Đơn giá thiết kế
Đơn giá thi công hoàn thiện
Các hạng mục cung ứng vật tư hoàn thiện:
| Gạch Ốp – Lát | Cầu Thang |
| Cửa Sổ – Cửa Đi | Thiết Bị Điện |
| Sơn Nước | Thiết Bị Nước |
| Đá Granite | Hạng Mục Khác |
Giá thi công phần hoàn thiện gồm:
- Gói tiêu chuẩn : 2.600.000 vnd/m2
- Gói nâng cao : 3.100.000 vnd/m2
- Gói cao cấp : 3.800.000 vnd/m2
Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 60M2 Là Bao Nhiêu?
Để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng phải tính toán chi phí một cách tỉ mỉ để đảm bảo rằng ngân sách được sử dụng một cách hợp lý và hiệu quả. Để tính giá thi công một căn nhà có 2 phần:
Giá thi công phần thô = Đơn giá x Diện tích xây dựng
Giá thi công hoàn thiện = Đơn giá x diện tích sử dụng
Trong đó, đểtính diện tích xây dựng cần phụ thuộc vào hệ số mà nhà thầu cung cấp.
Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2:
Thứ nhất, tính diện tích xây nhà :
Ta có diện tích mỗi tầng là 60m2 nên diện tích sử dụng là : 60 x 2 = 120 m2
Diện tích quy đổi :
+) Diện tích móng( móng đơn, hệ số 0.3) ta có : 0.3 x 60 = 18 m2
+) Diện tích mái(hệ số 0.3) ta có : 0.3 x 60 = 18 m2
=> Tổng diện tích xây dựng là 156 m2
Thứ hai, tính chi phí xây nhà :
+) Trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện : 156 x 3.550.000 = 553.800.000 vnd
+) Đơn giá hoàn thiện : 156 x 2.250.000 = 351.000.000
Như vậy tổng chi phí cho nhà 2 tầng 60m2 là 904.800.000 vnd
Lưu ý : đơn giá trên áp dụng trong khung giá của MKB Việt Nam
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi nếu trên sẽ giúp ích cho quý vị trong quá trình xây nhà. Kính chúc quý khách sẽ có được một ngôi nhà ưng ý nhất.