“Chi phí xây nhà hết bao nhiêu tiền?” luôn là câu hỏi đặt ra của tất cả những ai đang có nhu cầu xây nhà mới. Vậy chi phí bao nhiêu, tính toán thế nào, làm sao để không bị “tiền mất tật mang”…?Tại các thành thị, nhu cầu tìm hiểu về chi phí nhà phố đang ngày càng tăng cao. Các gia đình luôn tìm kiếm những phương pháp tối ưu được chi phí trong xây dựng nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng của cả công trình. Vì vậy, trong bài viết hôm nay, MKB Việt Nam sẽ chia sẻ với mọi người về một số lưu ý quan trọng trong quá trình cắt giảm chi phí xây nhà phố và cách tính chính xác nhất 2023. Chắc chắn những thông tin này sẽ giúp ích cho các gia chủ rất nhiều trong quá trình xây dựng.
Các Loại Chi Phí Khi Xây Nhà
Trong quá trình lên bảng chi phí xây dựng , bạn cần phân chia thành các loại chi phí cụ thể như sau:
Đơn giá thi công phần thô
Chi phí thi công, xây dựng là khoản phí bao gồm mọi yếu tố nội thất, điện nước và những vấn đề kỹ thuật khác. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí xây biệt thự, bạn cần tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công chất lượng nhất, hạn chế tình trạng phải khắc phục thêm sau khi công trình hoàn thành.
Trong đó:
Gói tiêu chuẩn : 3.850.000 vnd/m2 – Gồm 12 hạng mục tiêu chuẩn.
Gói nâng cao : 4.150.000 vnd/m2 – Gồm 15 hạng mục tiêu chuẩn.
Gói cao cấp : 4.650.000 vnd/m2 – Gồm 17 mục tiêu chuẩn.
Đơn giá thiết kế
Đơn giá thi công hoàn thiện
Các hạng mục cung ứng vật tư hoàn thiện:
| Gạch Ốp – Lát | Cầu Thang |
| Cửa Sổ – Cửa Đi | Thiết Bị Điện |
| Sơn Nước | Thiết Bị Nước |
| Đá Granite | Hạng Mục Khác |
Giá thi công phần hoàn thiện gồm:
- Gói tiêu chuẩn : 2.600.000 vnd/m2
- Gói nâng cao : 3.100.000 vnd/m2
- Gói cao cấp : 3.800.000 vnd/m2
Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Lô Phố Trọn Gói Tại Hải Dương Năm 2023
Việc tính toán chi phí xây nhà lô phố còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó đặc biệt là diện tích xây dựng, số tầng cũng như chi phí nguồn vật tư, nhân công xây dựng.
Để tính được chi phí xây nhà lô phố, đầu tiên bạn cần xác định diện tích của căn nhà bao gồm diện tích xây dựng và diện tích sử dụng. Phần diện tích này bao gồm diện tích xây móng, diện tích xây dựng các tầng. Sau đó ta nhân diện tích đó với đơn giá thi công do nhà thầu cung cấp. Vì thế diện tích và đơn giá càng lớn thì chi phí xây nhà cũng cao và ngược lại. Để tính toán chính xác chi phí xây nhà, bạn có thể cung cấp thông tin cho bên nhà thầu để họ đưa ra bảng khái toán xây dựng chi tiết.
Sau đây, MKB Việt Nam sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể để bạn hiểu hơn về cách tính chi phí xây nhà trọn gói:
Ví dụ: Một ngôi nhà lô phố với diện tích 10×8 m2, có ban công (1,2×1 m2). Đầu tiên, ta tính diện tích ngôi nhà:
- Diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1 : 10×8 = 80 m2
Diện tích tầng 2 : (10+1,2)x8 = 98,6 m2
=> Như vậy tổng diện tích sử dụng là : 189,6 m2
- Diện tích xây dựng:
Diện tích móng ( móng băng 2 phương) với hệ số là 0,6, ta có: 0,6×80 = 48 m2
Diện tích mái với hệ số quy đổi là 0,3 : 0,3×89,6 = 26,88 m2
=> Tổng diện tích xây dựng là : 189,6+48+26,88=244,88 m2
Thứ hai là tính chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng được chia làm 2 phần gồm
Trọn gói xây thô + nhân công hoàn thiện : 244,88×3.750.000 = 916.800.000 vnd
Đơn giá phần hoàn thiện : 244,88 x 2.150.000 = 525.632.000 vnd
Lưu ý : đơn giá trên là đơn giá áp dụng của MKB Việt Nam.
Như vậy, tổng chi phí xây dựng trọn gói là 1.442.432.000 vnd
Xem thêm : Cách tính diện tích xây dựng một căn nhà hoàn chỉnh
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi nếu trên sẽ giúp ích cho quý vị trong quá trình xây nhà. Kính chúc quý khách sẽ có được một ngôi nhà ưng ý nhất.