Xây nhà trọ 100m2 là phương án được nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay, bởi đây là cách thức đầu tư sinh lời ổn định, lâu dài mà hiệu quả. Tuy nhiên bạn cần lưu ý đến cách lựa chọn lối thiết kế phù hợp và tính toán chi phí xây dựng để đảm bảo xoay vòng vốn, thu về nguồn lợi nhuận hậu hĩnh.
Bạn đang muốn xây nhà trọ cho thuê nhưng không biết làm cách nào để xây nhà tiết kiệm nhất? Vậy thì hãy cùng MKB Việt Nam tham khảo ngay những nội dung hữu ích sau đây.
Có nên đầu tư xây nhà trọ 100m2?
Quá trình đô thị hóa ngày càng diễn ra nhanh chóng, số lượng người dân tứ xứ đổ về các khu đô thị lớn tăng mạnh, từ đó dẫn đến nhu cầu tìm nhà ở cũng tăng cao. Vấn đề này diễn ra chủ yếu ở các khu công nghiệp, các tòa cao ốc văn phòng và gần các trường đại học quốc gia, đối tượng khách thuê chủ yếu là sinh viên và người lao động. Đứng trước thị trường có tiềm năng tiêu thụ lớn, việc xây nhà trọ cho thuê chính là cơ hội để các nhà đầu tư bắt đầu kinh doanh kiếm lời.
Không chỉ vậy, nếu bạn đang trữ săn một lượng lớn tiền nhàn rỗi, thay vì gửi ngân hàng với mức lãi suất thấp thì việc đầu tư xây nhà trọ cho thuê cũng giúp tăng thêm tỷ suất sinh lời hàng tháng. Hoặc, gia đình bạn mua được một mảnh đất rộng, gần khu vực có nhu cầu thuê cao, bên cạnh xây nhà ở, bạn có thể xây thêm phòng với cầu thang riêng để cho khách thuê, tạo một khoản thu nhập định kỳ cực ổn định.
Diện tích đất 100m2 xây được mấy phòng trọ?
Ô đất có diện tích 100m2 rất phổ biến hiện nay, nhất là những miếng đất có chiều dài 5m, rộng 20m. Vậy với diện tích 100m2 có thể bố trí thành bao nhiêu phòng trọ? Nếu tổng chiều dài ngôi nhà là 20m thì chia được 6 phòng có diện tích tương đối thoải mái. Nhiều căn phòng còn được bố trí thêm gác lửng khoảng 6-7m nên nếu khách thuê ở khoảng 2 hoặc 3 người vẫn cực kỳ thoải mái.
Xây nhà trọ 100m2 thiết kế các phòng sao cho hợp lý?
Thiết kế phòng trọ 9m2
Các mẫu thiết kế phòng trọ 9m2 dưới đây được khá nhiều bạn sinh viên và dân văn phòng ưa chuộng. Hy vọng những ý tưởng này sẽ giúp bạn có thể biến một căn phòng nhỏ trở thành không gian sống lý tưởng nhất.
Gam màu trắng chủ đạo, kết hợp với ánh sáng tự nhiên từ các khung cửa sổ, tạo nên một không gian sống thoáng đãng và cực kỳ thoải mái. Gạch lát sàn giả gỗ càng làm cho mẫu phòng trọ 9m2 này thêm ấm cúng và hài hòa hơn.
Nếu bạn là người yêu thích các xu hướng trang trí không gian sống mang lại cảm giác mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên tươi mát thì mẫu thiết kế này chắc chắn sẽ là nguồn cảm hứng tuyệt vời dành cho bạn.
Phân chia phòng khi xây nhà trọ 100m2: Thiết kế phòng trọ 12m2
Với diện tích 12m2, bạn có thể thoải mái hơn trong việc thiết kế phòng trọ đẹp và bố trí nội thất. Tuy nhiên, làm thế nào để cân bằng được tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng trong một không gian không phải là một việc đơn giản. Cùng tham khảo một số mẫu thiết kế phòng trọ 12m2 dưới đây.
Nhìn chung, đồ nội thất được sử dụng trong những mẫu thiết kế này đều có kiểu dáng nhỏ gọn và tối giản kết hợp với màu sắc nhã nhặn tạo ra sự thanh thoát cho căn phòng. Đặc biệt, thiết kế cầu thang chắc chắn giúp đảm bảo sự an toàn cho khách thuê.
Thiết kế phòng trọ 15m2 cho 1 người
Phòng trọ 1 người ở thường có diện tích khá nhỏ, chỉ dao động từ 15m2 đến 20m2. Với kích thước này, bạn chỉ nên bố trí những món đồ thật sự cần thiết. Nội thất thông minh có thể nói là sự lựa chọn phù hợp nhất cho những không gian này. Chúng sẽ giúp tiết kiệm diện tích đáng kể và mang đến một không gian sống tiện nghi.
Phòng trọ thông minh sẽ tận dụng tối đa diện tích căn phòng của bạn. Căn phòng được tính toán và thiết kế chi tiết, sắp xếp đồ đạc tỉ mỉ. Nội thất sử dụng trong phòng đều được tối ưu hóa, vừa có thể đựng đồ, vừa để trang trí.
Phân chia phòng khi xây nhà trọ 100m2: Thiết kế phòng trọ từ 2 người
Phòng trọ dành cho 2 người ở trở lên cũng thường có diện tích khá khiêm tốn. Để việc sinh hoạt được thuận tiện và thoải mái nhất có thể, bạn nên bố trí thêm gác lửng. Bạn có thể tận dụng nơi này như một khu vực cá nhân dùng để nghỉ ngơi hằng ngày. Hoặc thậm chí biến thành một chiếc kho hữu dụng để chứa những món đồ ít khi sử dụng đến.
Ngoài việc thiết kế gác lửng, bạn cũng nên để ý đến màu sắc và đồ nội thất bên trong. Hãy ưu tiên các gam màu sáng như: trắng, nude, vàng nhạt, beige,… để tạo cảm giác thoải mái và sáng sủa cho căn phòng.
Đồ nội thất nên có kiểu dáng tối giản, đa chức năng để tối ưu không gian và đáp ứng được các nhu cầu sử dụng của bạn.
Thiết kế phòng trọ nhỏ dành cho nam độc thân
Không gian này chắc chắn sẽ gây ấn tượng mạnh với các bạn nam hoặc những ai có gu thẩm mỹ mạnh mẽ, cá tính. Một không gian sống đẹp, hiện đại và tiện nghi đã được tạo ra nhờ tính sáng tạo trong cách phối màu và sự thông minh trong việc bày trí nội thất.
KTS đã tinh ý sử dụng màu sắc như một công cụ tạo ra sự bắt mắt cho không gian. Nhờ cách lồng ghép tinh tế này mà các gam màu tương phản đã giúp làm bật lên vẻ đẹp của từng món đồ nội thất bên trong.
Phân chia phòng khi xây nhà trọ 100m2: Thiết kế phòng trọ 20m2 có gác lửng
Những bảng màu nhã nhặn và thời thượng được ứng dụng trong các không gian này tạo nên một không gian sống cực kỳ thư giãn, mát mẻ và thoải mái. Tất cả đồ nội thất đều được thiết kế dựa trên đặc điểm không gian và diện tích thực tế của căn phòng. Do đó, mọi ngóc ngách, mọi “góc chết” bên trong đều được tận dụng một cách triệt để.
Thiết kế phòng trọ 30m2 có gác lửng
Nếu như bạn biết cách tận dụng thì hoàn toàn có thể biến căn phòng 30m2 thành một không gian cao cấp như một căn hộ mini đích thực. Và với mẫu thiết kế này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn một cách biến tấu mới với gác lửng. Từ đó mang đến một diện mạo hoàn toàn khác biệt, phá cách so với kiểu phòng trọ truyền thống thông thường.
Cầu thang lên gác được thiết kế tích hợp với chức năng lưu trữ siêu tiện lợi. Tủ quần áo âm tường được che chắn bằng một lớp rèm voan trắng cực tinh tế. Không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn tạo ra sự đồng nhất bên trong không gian.