Với ngân sách vừa phải và nhu cầu không gian sống thoải mái, nhà 2 tầng đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt. Tuy nhiên, nếu thiếu hiểu biết kỹ thuật hoặc chủ quan khi thiết kế và thi công, rất dễ dẫn đến những lỗi nguy hiểm về kết cấu, công năng hoặc phát sinh chi phí.
Vậy gia chủ cần chuẩn bị gì? Những yếu tố kỹ thuật nào là quan trọng nhất?
👉 Cùng MKB Việt Nam điểm qua 5 lưu ý kỹ thuật không thể bỏ qua khi xây nhà 2 tầng.
⚙️ 1. Khảo sát nền đất kỹ càng – Chọn loại móng phù hợp
❗ Vì sao quan trọng:
Nền đất yếu, mạch nước ngầm cao hoặc sai loại móng sẽ khiến nhà nứt, lún hoặc sụp móng sau vài năm.
✅ Giải pháp:
- Tiến hành khảo sát địa chất (nếu cần) hoặc đánh giá nền đất kỹ lưỡng
- Chọn móng phù hợp:
- Đất yếu → móng cọc bê tông hoặc móng băng sâu
- Đất trung bình → móng băng đơn giản
- Đất tốt → móng đơn hoặc móng đá hộc
- Đất yếu → móng cọc bê tông hoặc móng băng sâu
👉 MKB hỗ trợ tư vấn loại móng phù hợp miễn phí theo từng khu vực thi công.
📐 2. Thiết kế kết cấu chịu lực an toàn
❗ Vì sao quan trọng:
Nhà 2 tầng bắt buộc có kết cấu dầm – cột – sàn đúng chuẩn. Thiết kế thiếu khoa học có thể gây nứt tường, võng sàn, mất an toàn.
✅ Giải pháp:
- Thiết kế bởi kiến trúc sư & kỹ sư chuyên ngành
- Tính toán đúng tải trọng, khoảng cách giữa các cột, dầm
- Sử dụng thép đúng chủng loại, tránh dùng sai thép hoặc cắt giảm vật liệu
💡 3. Bố trí công năng hợp lý ngay từ bản vẽ
❗ Vì sao quan trọng:
Công năng sai lệch sẽ dẫn đến phải đập phá, sửa đổi, mất thêm chi phí sau này.
✅ Gợi ý bố trí mẫu (phổ biến cho nhà phố 2 tầng):
Tầng 1: Phòng khách – bếp – phòng ngủ nhỏ – WC
Tầng 2: 2 phòng ngủ – phòng thờ – WC – ban công
👉 Cần cân nhắc tuổi – phong thủy – hướng gió/nắng khi bố trí để tối ưu không gian sống.
🚿 4. Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường chính xác
❗ Vì sao quan trọng:
Sai sót khi đi ống nước, dây điện âm tường sẽ rất khó sửa sau khi hoàn thiện, dễ gây ẩm mốc, rò rỉ, nguy hiểm.
✅ Giải pháp:
- Có bản vẽ kỹ thuật điện – nước rõ ràng
- Dùng ống dẫn và dây điện chất lượng tốt, chống ẩm – chống cháy
- Lắp van khóa, đồng hồ phụ, chia hệ thống để dễ kiểm soát
📅 5. Lên tiến độ và quản lý vật tư hợp lý
❗ Vì sao quan trọng:
Không kiểm soát được tiến độ và vật tư dễ khiến chi phí phát sinh, chậm bàn giao, công trình kéo dài.
✅ Giải pháp:
- Có kế hoạch chi tiết từng giai đoạn: đào móng – đổ sàn – hoàn thiện
- Chọn nhà thầu có quy trình rõ ràng, đội ngũ chuyên nghiệp
- Giám sát liên tục hoặc chọn dịch vụ trọn gói để được quản lý toàn bộ
✅ Vì sao nên chọn MKB Việt Nam khi xây nhà 2 tầng?
MKB là đơn vị thi công – thiết kế trọn gói uy tín, chuyên xử lý các dự án nhà phố từ 1–3 tầng.
🔧 Ưu điểm của chúng tôi:
- ✔️ Báo giá rõ ràng, không phát sinh
- ✔️ Bản vẽ kỹ thuật chuyên sâu – tối ưu phong thủy
- ✔️ Đội ngũ giám sát, kỹ sư theo sát từng công đoạn
- ✔️ Hỗ trợ pháp lý, xin phép xây dựng đầy đủ
💬 “Xây nhà không chỉ là dựng gạch, mà là dựng nên một tổ ấm bền vững.”
📞 Liên hệ nhận bản vẽ và báo giá xây nhà 2 tầng MIỄN PHÍ
Bạn chỉ cần cung cấp:
- Kích thước đất
- Số tầng, nhu cầu sử dụng
- Vị trí khu đất
📩 Chúng tôi sẽ gửi:
- ✅ Mẫu thiết kế sơ bộ
- ✅ Báo giá chi tiết theo từng gói (Tiết kiệm – Tiêu chuẩn – Cao cấp)
Liên Hệ Xây Nhà Trọn Gói
Hotline : 0984.338.118
Văn Phòng: Số 260B- Ngõ 62- Tổ 9- Mậu Lương- Kiến Hưng- Hà Đông- Hà Nội
Xưởng sản xuất: xóm 4- thôn Phúc Đức- xã Sài Sơn- huyện Quốc Oai- Hà Nội
Email: info@mkbvietnam.com.vn