Việc ký hợp đồng xây nhà trọn gói là một trong những bước quyết định thành công của cả quá trình thi công. Nếu không nắm rõ các điều khoản quan trọng, bạn rất dễ gặp phải những rắc rối về tiến độ, chi phí hoặc chất lượng công trình. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ những yếu tố cốt lõi cần lưu ý trước khi đặt bút ký kết.
1. Phân biệt các loại hợp đồng xây dựng
Trước tiên, hãy xác định rõ bạn sẽ ký hợp đồng dạng nào:
- Hợp đồng chìa khóa trao tay: Nhà thầu lo toàn bộ từ vật tư đến nhân công, bạn chỉ cần vào ở.
- Hợp đồng xây phần thô: Nhà thầu chỉ thi công phần khung sườn, bạn tự lo vật liệu hoàn thiện.
- Hợp đồng xây hoàn thiện: Bao gồm cả phần thô và hoàn thiện theo thiết kế đã thống nhất.
2. Kiểm tra kỹ nội dung trong hợp đồng
Một bản hợp đồng chuyên nghiệp cần thể hiện đầy đủ các mục sau:
- Bảng dự toán chi phí chi tiết.
- Lộ trình thi công và thời hạn bàn giao.
- Danh sách vật liệu sử dụng, thương hiệu, quy cách.
- Phân định rõ trách nhiệm giữa hai bên trong từng giai đoạn.
3. Chú ý đến điều khoản bồi thường
Hãy chắc chắn hợp đồng có quy định rõ:
- Mức phạt nếu nhà thầu chậm tiến độ.
- Cách xử lý khi công trình sai thiết kế hoặc không đạt chất lượng cam kết.
4. Phương thức và tiến độ thanh toán rõ ràng
Việc chia nhỏ thanh toán theo từng giai đoạn sẽ giúp bạn dễ kiểm soát:
- Thường chia làm 3–5 đợt, gắn với các mốc thi công cụ thể.
- Nên có điều khoản giữ lại một phần chi phí đến khi hoàn tất và nghiệm thu.
5. Phụ lục hợp đồng – Đừng bỏ qua
Các điều khoản bổ sung như thay đổi vật tư, phát sinh công việc, hoặc quy định an toàn thi công nên được đính kèm trong phụ lục để đảm bảo tính pháp lý.
6. Thời gian và phạm vi bảo hành
Đây là yếu tố quan trọng nhưng thường bị bỏ qua. Bạn cần làm rõ:
- Thời gian bảo hành cho từng hạng mục (thường 12–24 tháng).
- Quy định cụ thể những trường hợp nào được bảo hành miễn phí.
Trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, việc trang bị kiến thức và hiểu rõ các điều khoản sẽ giúp bạn tránh những tranh chấp không đáng có. Nếu còn băn khoăn, đừng ngại tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc đơn vị pháp lý – đầu tư một chút thời gian hôm nay sẽ giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình xây dựng sau này.
Liên Hệ Xây Nhà Trọn Gói
Hotline : 0984.338.118
Văn Phòng: Số 260B- Ngõ 62- Tổ 9- Mậu Lương- Kiến Hưng- Hà Đông- Hà Nội
Xưởng sản xuất: xóm 4- thôn Phúc Đức- xã Sài Sơn- huyện Quốc Oai- Hà Nội
Email: info@mkbvietnam.com.vn