Chi phí xây dựng luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu với mỗi cá nhân mong muốn xây nhà. Để xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh thì bạn cần tính toán rất nhiều khoản phí như phí xây dựng phần thô, phí nhân công, phí hoàn thiện,…. Trong bài viết này, hãy cùng MKB Việt Nam tìm hiểu chi phí xây dựng phần thô cũng như đưa ra những biện pháp tối ưu chi phí nhất.
Chi Phí Xây Dựng Phần Thô Gồm Những Gì ?
Chi phí xây dựng phần thô bao gồm các công việc cơ bản để hoàn thành khung cấu trúc và bề ngoài của một công trình xây dựng. Đây là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng và bao gồm các yếu tố chính sau đây:
- Nền móng: Bao gồm công việc khảo sát địa hình, đào đất, san lấp và xây dựng nền móng để tạo nền tảng vững chắc cho công trình. Công việc này bao gồm xây dựng móng xi măng, móng cọc hoặc móng bê tông theo yêu cầu của dự án.
- Hệ thống kết cấu: Bao gồm xây dựng khung cột, sàn, trần, và một số công việc như đào đường ống, lắp đặt hệ thống thoát nước và hệ thống điện, lắp đặt hệ thống thoát khí, và hệ thống thông gió. Công việc này tạo nên bộ khung cơ bản và hạng mục chính của công trình.
- Mái: Bao gồm công việc xây dựng mái, lựa chọn vật liệu mái phù hợp như ngói, tôn, hoặc mái che. Công việc này bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết và đảm bảo an toàn và thoải mái cho người sử dụng.
- Bề mặt ngoại vi: Bao gồm công việc hoàn thiện bên ngoài của công trình như xây tường, lát gạch, ốp đá, hoặc sơn phủ. Công việc này đảm bảo tính thẩm mỹ và bảo vệ bề mặt của công trình khỏi tác động bên ngoài.
- Cửa và cửa sổ: Bao gồm việc lắp đặt các cửa và cửa sổ cho công trình. Các loại cửa và cửa sổ được chọn phải phù hợp với yêu cầu thiết kế và chất lượng của công trình.
- Bề mặt sàn và tường: Bao gồm công việc hoàn thiện bề mặt sàn và tường, bao gồm xử lý, ốp lát, hoặc sơn phủ. Công việc này đảm bảo tính thẩm mỹ và tạo ra không gian sống hoàn chỉnh và sử dụng được.
- Công trình phụ: Bao gồm các công việc khác như lắp đặt hệ thống điện, nước, lò sưởi, hệ thống an ninh, và các thiết bị phụ trợ khác.
Lưu ý rằng chi phí xây dựng phần thô chỉ đại diện cho một phần trong tổng chi phí xây dựng của một công trình. Còn chi phí hoàn thiện và trang trí, như thi công nội thất, lắp đặt thiết bị và các công việc tạo điểm nhấn khác, không được tính trong phần thô.
Xem thêm : Các loại chi phí khi xây dựng nhà 4 tầng
Đơn Giá Thi Công Phần Thô Trọn Gói Tại MKB Việt Nam Năm 2023
Chi phí thi công, xây dựng là khoản phí bao gồm mọi yếu tố nội thất, điện nước và những vấn đề kỹ thuật khác. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí xây nhà, bạn cần tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công chất lượng nhất, hạn chế tình trạng phải khắc phục thêm sau khi công trình hoàn thành.
Trong đó:
Gói tiêu chuẩn : 3.850.000 vnd/m2 – Gồm 12 hạng mục tiêu chuẩn.
Gói nâng cao : 4.150.000 vnd/m2 – Gồm 15 hạng mục tiêu chuẩn.
Gói cao cấp : 4.650.000 vnd/m2 – Gồm 17 mục tiêu chuẩn.
Xem chi tiết báo giá TẠI ĐÂY
Cách Tiết Kiệm Chi Phí Xây Thô Tối Ưu Nhất
Tất cả chúng ta đều muốn tiết kiệm chi phí khi xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Việc tiết kiệm trong quá trình xây dựng phần thô có thể giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính và đảm bảo rằng bạn có khả năng hoàn thành dự án một cách thành công. Dưới đây là một số cách tiết kiệm chi phí xây dựng phần thô của ngôi nhà:
- Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Một trong những cách tiết kiệm chi phí quan trọng là chọn những vật liệu xây dựng phù hợp và có giá cả hợp lý. Thay vì chọn những vật liệu xa xỉ và đắt đỏ, hãy xem xét sự lựa chọn các vật liệu thay thế với giá cả hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình. Hãy tham khảo ý kiến chuyên gia và nhà thầu xây dựng để tìm hiểu về các vật liệu thay thế có thể sử dụng mà không ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và chất lượng của ngôi nhà.
- Mua sắm thông minh: Trước khi mua vật liệu xây dựng, hãy tìm hiểu và so sánh giá của các nhà cung cấp khác nhau. Hãy tham khảo báo giá từ nhiều nguồn khác nhau để đảm bảo rằng bạn có giá tốt nhất cho các vật liệu cần thiết. Ngoài ra, hãy tìm hiểu về các chương trình khuyến mãi, giảm giá và ưu đãi từ các nhà cung cấp. Một số nhà cung cấp có thể cung cấp giá ưu đãi khi bạn mua số lượng lớn hoặc ký hợp đồng dài hạn với họ.
- Tận dụng lại và tái chế vật liệu: Kiểm tra xem có thể tái sử dụng hoặc tái chế các vật liệu xây dựng từ các công trình trước đó. Nếu vật liệu còn mới và phù hợp, như gỗ, cửa, cửa sổ, ống nước, v.v., bạn có thể sử dụng lại chúng để tiết kiệm chi phí mua mới. Đồng thời, hãy tìm hiểu về các cơ sở tái chế và cung cấp vật liệu xây dựng đã qua sử dụng. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm tiền mà còn giúp bảo vệ môi trường bằng cách giảm thiểu lượng rác thải xây dựng.
- Quản lý và sử dụng tài nguyên hiệu quả: Sử dụng tài nguyên như nước và điện một cách tiết kiệm. Đảm bảo tắt thiết bị điện khi không sử dụng và sử dụng hệ thống thoát nước hiệu quả để tránh lãng phí. Ngoài ra, hãy xem xét việc sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng như đèn LED, bộ điều khiển nhiệt độ thông minh và hệ thống cách nhiệt tốt để giảm chi phí hoạt động trong tương lai.
- Cân nhắc với nhà thầu xây dựng: Thương lượng và đàm phán giá với nhà thầu xây dựng. Thử đề nghị nhà thầu giảm giá hoặc cung cấp các dịch vụ bổ sung miễn phí như vận chuyển vật liệu. Đôi khi, việc thể hiện sự linh hoạt trong việc thương lượng và tìm kiếm sự hợp tác có thể giúp bạn tiết kiệm một số tiền đáng kể.
- Tự làm một số công việc: Nếu bạn có kỹ năng và kiến thức cần thiết, hãy xem xét việc tự làm một số công việc đơn giản. Bạn có thể tự làm sạch công trường, sơn tường, lắp đặt phụ kiện nhỏ hoặc làm một số công việc đơn giản trong thiết kế nội thất. Điều này có thể giúp giảm chi phí lao động và tạo cảm giác hài lòng khi bạn tham gia vào quá trình xây dựng.
- Kiểm soát tiến độ và ngân sách: Điều quan trọng là bạn cần theo dõi tiến độ xây dựng và ngân sách của bạn một cách cẩn thận. Điều này giúp bạn phát hiện và giải quyết sớm các vấn đề, tránh chi phí không cần thiết do trễ tiến độ hoặc thay đổi yêu cầu.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về đơn giá xây thô trọn gói tại Nam Định. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi nếu trên sẽ giúp ích cho quý vị trong quá trình xây nhà. Kính chúc quý khách sẽ có được một ngôi nhà ưng ý nhất.
Xem thêm : Giá Xây Biệt Thự Hiện Đại Trọn Gói Tại Nam Định Năm 2023
